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第一套房和第二套房的稅費一樣嗎 陵水房子，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不一樣，買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣。其中第一次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%。而購買第二套房的契稅一般是按照3%進行繳納。

另外，第一次貸款，首付一般來說不會低于30%，執(zhí)行基準利率；二次貸款，如果你的第一次貸款還沒有還清時，那么首付就不會低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已經還清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。

1、以前個人第一次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次海南購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、根據新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由海南房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內重新海南購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國家在海南房產交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是海南房價的1.5%。

海南陵水房地產。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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