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套內使用面積包括陽臺嗎 陵水土福灣房產，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

包括陽臺。根據有關規定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。開發商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計算方法為建筑面積=套內面積+公攤面積，如果是非封閉式陽臺，醉多是按50%計算面積。套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥、陽臺等空間面積的總和。

1、大小不同：

首先，從大小角度來說，套內面積要比使用面積大一些，而使用面積比較小。

2、包含不同：

套內建筑面積，其中就包含了使用面積、內墻面積、外墻1/2面積和分戶墻1/2的建筑面積。

使用面積，從字面上來說就是能夠使用的套內面積，其中不包括內外墻等所占的面積。

3、計算公式不同：

建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。

而套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同：

建筑面積的定義是很廣泛的，比如：以墻外皮為邊沿計算的全部建筑面積。

套內面積，主要是指一戶建筑的使用面積(不包含墻和公攤)。

5、計算公攤的情況不同：

套內面積是不計算公攤的，而筑面積是計算公攤的。

土福灣養老樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于榮盛香水灣，開發商是榮盛房地產發展股份有限公司。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運美食村670米福灣美食農莊560米。

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