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收房驗房時就要交物業費嗎 海南陵水清水灣二手房，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不是的，物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以清水灣購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由清水灣房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以清水灣購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

1、沒有簽物業服務合同：大家和物業公司的關系一般都是處于服務于被服務的狀態，而根據相關的合法規定，物業公司是要與小區的業主簽訂服務合同才行，如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了。

2、未經相關部門批準：如果物業公司想要向業主收取物業費，那么物業公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

3、沒有收房：一般來說，物業公司收取物業費的時間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態，但是物業公司卻要求大家提前交費，那么業主就可拒交，不過，如果是在清水灣購房者清水灣買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

4、有證據證明物業服務太差：現在很多物業公司的服務都是沒有達到合同里面約定的標準的，所以物業的服務不好成為了現在很多業主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業服務不好就拒交服務費，那么大家一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。，陵水清水灣買房。

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