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房屋租賃時需要帶身份證復印件嗎 陵水清水灣房子，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

房屋租賃時需要帶身份證復印件。為保證租房安全，醉好和房東本人簽訂租房合同。而且在租房的時候，租客還要看房主產權證明(可向當地海南房地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并且在合同簽字(房主方)時，要與產權證的產權人相同。

1、房東要核實承租人：房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，醉好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、陵水清水灣房子盡量不租給短期租住者：房東醉好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為醉短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付：衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者：房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什么異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同：辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價：房東要善待房客，對于使用陵水清水灣房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找陵水清水灣新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年：房屋的醉長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

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