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可以用土地證申請抵押貸款嗎 土福灣房產信息網，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

土地證可以申請抵押貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。土地證是土地使用權的證明，具有實際價紙，可以用來作為抵押物申請抵押貸款。

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用權證。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

4、土地他項權利證書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。

土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括土福灣房產證和土地證，代表完整的土福灣房產權。領取土福灣房產證以后，應該憑土福灣房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果陵水土福灣二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。

1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲(個別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人);

2.經營性抵押貸款要求借款人為企業主、企業股東或者個體工商戶，消費類抵押貸款要求借款人為上班族;

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄;

5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;

6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;離婚的可以提供離婚證與離婚協議，婚姻材料丟失的，可以去當地檔案館拉取婚檔;

7.申請人具有明確的貸款用途，消費類抵押貸款貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等，經營性抵押貸款貸款用途為企業經營。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南土福灣房地產。

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