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第一套房子的首付是多少 海南陵水香水灣房地產(chǎn)，香水灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般第一套海南房子的首付為總房款的30%。第一套房就是首套房，是指香水灣購(gòu)房者僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：陵水香水灣買房人年滿18周歲;買的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

1、確定好貸款額度和期限：有些香水灣購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，一味地追求高額度、長(zhǎng)期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了香水灣購(gòu)房成本，所以大家申請(qǐng)房貸時(shí)醉好根據(jù)自己的實(shí)際情況確定出合理的貸款額度、期限。

2、仔細(xì)閱讀房貸合同條款：簽訂房貸合同時(shí)，香水灣購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，以避免產(chǎn)生糾紛。

3、選擇適合自己的還款方式：不同的還款方式下，香水灣購(gòu)房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的香水灣購(gòu)房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的香水灣購(gòu)房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時(shí)足額還款：成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請(qǐng)。

5、貸款結(jié)清勿忘辦理解除抵押手續(xù)：房貸客戶結(jié)清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續(xù)，只有辦完這項(xiàng)手續(xù)后，該香水灣房產(chǎn)才真正屬于你。

海南香水灣房?jī)r(jià)。。。海南香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣正在加緊開發(fā)，土地已經(jīng)平整，筑起6公里長(zhǎng)的水泥道路。一批旅游項(xiàng)目逐步開發(fā),香水灣將以她獨(dú)特的魅力，迎接八方客。

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