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二手房交易的時候要不要注意地理位置 香水灣房產網，香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

香水灣二手房交易的時候要注意地理位置。因為不管是貸款上還是估價上，地理位置都是要紙得重視的，并且在城市這個有限的空間里，中心城區黃金地段屬于稀缺資源，誰擁有它意味著誰就可享受便捷的交通資源、完善的商業配套資源、成熟生活配套資源等，陵水香水灣房價則不言而喻。

1、核實出賣人身份。主要是核實出賣人是不是真正的房屋所有權人，務必核對其房屋所有權證、土地證(或者二合一的陵水香水灣房地產權證)、契證及身份證件。對于辦理委托公證賣房的情況，通常有許多不可知的風險，尤需謹慎。

2、核實房屋權屬。要看房屋權屬有沒有爭議，有沒有被抵押等。首先應查看房屋所有權證，必要時也可以到房管局核對真偽。

3、注意房屋共有人。房屋存在共有人，則必須讓共有人也在買賣合同上簽字。司法實踐中，出現過冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意仔細核對簽名人的身份。

4、注意房屋是否違章或待拆。注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。

5、注意房屋是否被查封或轉讓。注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的，避免付款后房屋無法交付。

6、房屋是否被出租。房屋已出租他人的，會導致買受人無法實際居住，因此買受人務必多次實地查看核實房屋是否存在出租情況;如有，應盡量要求房東在交易前處理好租賃事宜。

7、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限醉長是70年，也有比這個年限短的住宅，房屋的年限是影響陵水香水灣房價的重要條件，所以買受人在購買前務必核實清楚。

香水灣買房優勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。，陵水香水灣新房

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