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房屋過戶需要夫妻雙方簽字嗎 海南陵水清水灣房價，清水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、如果海南房產證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產的話，夫妻這一方完全有權利賣內海南房子，就只需要簽購清水灣買海南房子的一人名字。

2、但如果是婚后財產，夫妻另一方參與了清水灣購房或還款的出資，就屬于共有財產，那么海南房產過戶的話就需要夫妻雙方簽字。

1、夫妻之間在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現在準許夫妻海南房產擁有兩個海南房產證，分別寫上雙方的名字，再辦一個海南房產證，就需要在交一個海南房產證的工本費。

2、夫妻關系維系期間的婚前個人海南房產，進行產權的變更手續，需要按照贈與海南房產的手續辦理產權轉讓。繳納的費用由雙方承擔或是一方承擔，哪一種其實意義都是一樣的。贈與海南房產的稅費較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。

3、夫妻關系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的海南房產，需要繳納的費用有：遺囑公證費·繼承人與離世人的關系證明費用·房屋評估費用·契稅。

4、夫妻離異海南房產分割過戶行為，需要繳納的產權變更費用可以依據離婚協議內容申請過戶。

5、夫妻雙方住房不是自己的產權，進行房屋產權過戶費用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期后進行過戶，可以省去營業稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。

6、夫妻雙方海南房產過戶與其他自然人的房屋產權過戶是不一樣的，夫妻之間過戶海南房產是有產權共有關系的類型。海南房產一旦過戶到雙方任意一方，在婚姻關系期間就是共有海南房產，離婚后通過協商處理海南房產或是法院判決的海南房產處理過戶是大致一樣的內容與費用。

7、夫妻雙方海南房產過戶流程與其他自然人的海南房產過戶流程是一樣的，只在證件和材料上有所區別。過戶費用是依據夫妻實際關系的情況而定的，不同的夫妻關系海南房產過戶的費用就有所增減。

陵水清水灣買房優勢：陵水清水灣二手房，清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。

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