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安置房在哪種情況下可以辦房產證 海南陵水房產，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，陵水房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理陵水房產證。

2、陵水房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理陵水房產證。

1、無法申請貸款：如今陵水縣買陵水縣房子，大多數海南購房者都是通過銀行貸款購買的，如果要全款陵水縣買房的話，對于很多家庭來說，要買一套陵水縣房子的話，只能等到自己老了才能存好錢了，所以貸款陵水縣買房還是有很多好處的。但是并不是所有的陵水縣房子都能申請銀行貸款的，只有進行合法登記后才能真正擁有陵水縣房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類陵水縣房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

2、無法過戶：陵水房產證是證明房屋產權歸屬的重要依據，房屋買賣交易之后，買賣雙方也是依據陵水房產證來辦理過戶手續的，在沒有陵水房產證的情況下，買賣雙方就無法到房管部門去辦理過戶手續了。很受有人愿意冒這樣的風險去陵水縣買陵水縣房子，即使是有人愿意買沒有陵水房產證的陵水縣房子，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同也是不受法律認可的，一旦有一方違約，出現糾紛的話就麻煩了。

3、一房多賣：沒有陵水房產證的陵水縣房子在交易的過程極容易出現一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個買家接觸并且收取費用，而陵水縣房子是沒有陵水房產證的，即使是你先跟賣家進行交易，陵水房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有陵水房產證的陵水縣房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把陵水縣房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有賠償：隨著城市的發展，一些近郊的陵水縣房子開始逐漸被拆除，如果你所購買的陵水縣房子剛好是屬于這個范圍的，購陵水縣買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有陵水房產證將不能獲得補償款。

海南新房。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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