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有公積金為什么銀行不給貸 海南清水灣購房，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

1、賬戶余額不夠。

很多人聽說公積金賬戶余額可以提現，用來交房租，于是在手頭緊的時候就把錢提取出來。需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。

2、個人信用不良。

對于申請貸款的人來說，個人信用是醉關鍵也是醉重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。所以，小伙伴們一定要記得時時刻刻保護個人信用。

3、開發商資質不夠。

要想公積金貸款陵水清水灣買房，開放商必須與當地公積金管理中心有簽訂協議，并且已經備案登記，否則你是沒法申請公積金貸款的。有些開發商因為資質不夠或者意愿不強，沒有與公積金管理中心簽協議，這類樓盤是沒法公積金貸款的，這種情況需要特別注意。

總的來說，公積金貸款被拒絕了的原因還是比較多，而征信不良等情況想要申請公積金貸款是不可能的，建議大家在日常生活中，一定要保護好自己的征信。

1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。

2、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。

4、已支付所陵水清水灣購房屋總價的比例不低于20%的首付款，且有按規定償還貸款的能力。

5、具有公積金繳存地及陵水清水灣購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

6、公積金管理中心要求的其他條件。

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