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租房不退押金怎么辦？房租收據(jù)可以做原始憑證么？， 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

租房的過程中，我們一般會繳納一定押金，一般這個(gè)押金會在退房的時(shí)候，退還給租客的，但是也有一些原因，房東不退押金給租客，所以發(fā)生這樣的情況要怎么去解決呢？相信有很多人都會這樣的困擾，下面說說租房不退押金怎么辦？房租收據(jù)可以做原始憑證么？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

租房不退押金怎么辦

１、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看３個(gè)月的押金能退多少；

2、一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。

3、盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。

房租收據(jù)可以做原始憑證么

１、房租收據(jù)相當(dāng)于白條，不能作為原始憑證使用。根據(jù)會計(jì)法和稅法的規(guī)定，交納房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房租收取人索取正式，并以該作為原始憑證。嚴(yán)格的應(yīng)該提供租賃收條要作為＂白條＂應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整。如果出租人不提供可以去稅務(wù)局代開（要多交點(diǎn)稅）。如果實(shí)在沒辦法，可以同時(shí)附上房主的收條和租房合同，做為附件。

２、如果公司租室的營業(yè)費(fèi)用，房租收據(jù)是不可以做為原始憑證的。租室的房租必須要由房東開具正規(guī)的房租收入（有的單位有專門的，個(gè)人要到稅務(wù)部門交稅后才能開具）才能入賬，否則，稅務(wù)部門會要求租房者來承擔(dān)海南房產(chǎn)稅等，并且要作所得稅的納稅調(diào)整，補(bǔ)交所得稅，同時(shí)還可以進(jìn)行不按規(guī)定收具作出處罰。

上面介紹了有關(guān)租房不退押金怎么辦，房租收據(jù)可以做原始憑證么的全部知識，因?yàn)楝F(xiàn)在租房押金的繳納已經(jīng)是一種常事了，但是并不是代表是合法的，押金都是可以退回來的，所以當(dāng)我們在繳納押金的時(shí)候，一定要注意一些情況，要在合同中表明相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，一切按合同來辦事，就不會出現(xiàn)這樣的情況。

陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水購房

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