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高層得房率80%正常嗎 海南房地產，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

正常，高層得房率80%一般是正常的，如果是一梯一戶公攤更高。得房率是陵水買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、一般情況下，多層的得房率是高的，高層的次之，高層的得房率相對是低的。得房率對于置業者來說十分重要，是陵水買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。而高層得房率通常在85%-88%之間。

2、得房率體現在四個方面，即戶型結構(幾梯幾戶)、樓盤形態、物業類型、公共活動區域大小。在戶型結構方面，一般是戶型面積越大，得房率就越高。一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減少。

3、樓盤形態方面，一般來說高層得房率低，高層次之，多層則得房率較高。高挑的大堂、寬敞的電梯、室內車庫等看上去“很美”的設計，都會占到大量的公攤面積。相反多層結構的物業，大都不會在這些公共活動區域上分攤很多面積，所以得房率相對較高。

4、房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。

海南二手房。。。海南陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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