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房屋確權的目的有哪些 海南清水灣二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、房屋確權確定房屋面積：房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在陵水清水灣購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂陵水清水灣購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建筑面積就是清水灣房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權維護陵水清水灣購房者的利益：為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關系了，以后的交易也是依照清水灣房產證上的面積銷售。

3、房屋確權證抵押貸款：房屋確權完成之后，政府會給你發(fā)布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來放貸。

1、宅基地登記申請書。

2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明。

3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證等。

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南買房，海南作為全國度假勝地，一直備受推崇，每到冬季，人流量急劇增加。近年來，隨著全國霧霾愈演愈烈，慕名來藍灣小鎮(zhèn)度假的游客越來越多，清水灣“會唱歌的沙灘”面臨巨大的環(huán)保壓力。

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