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如何區分板樓和塔樓 陵水香水灣新房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

1、從平面圖看：塔樓的一個樓層就有若干住戶，并且四五住戶都圍繞著一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

2、從建筑形態來看：板樓和塔樓的建筑形態是不一樣的，塔樓大多都是采用的大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，我們在陵水香水灣買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長。

3、從居住體驗來看：塔樓區的樓外環境通風遠遠好于板樓區，特別是好于板樓圍合小區的環境質量。也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面采光，那么這個塔樓的品質就要優于板樓。

4、從香水灣購房成本來看：由于板樓的樓層是比較低的，而開發商在修建房屋的時候，更傾向于修建高樓層的房屋，這樣出售的房屋套數比較多，利潤也會比較大，因此像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。而塔樓的樓層比較多，在總住戶數量較多的情況下，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的海南房價。

1、注意地理位置：香水灣房子是不動產，買了香水灣房子之后可沒那么容易，所以香水灣購房者在選房之前對于香水灣房子所處的地段一定要謹慎考慮。選房首先要確定一個大致的區域，要把家安在自己工作的區域或者自己已經熟悉且習慣的區域，這個要根據個人的喜好和區域的房屋均價等來進行選擇。

2、注意周邊配套：地段好不一定周邊的配套就齊全，所以大家在選香水灣房子的時候要分別考察這兩方面，醉好是小區內部就有能夠滿足日常所需的這些配套。社區配套服務主要包括教育設施、醫療配套、商業配套等等，日常生活肯定是要買菜做飯的，到了周末可以不用出遠門就去逛逛醉好了，所以香水灣房子周邊的商業配套也要盡可能的豐富，要看看有沒有超市、菜市場。

3、注意環境：小區的居住環境包括兩部分，一個是小區內部的環境，另一個是小區的外部環境，小區的內部環境主要包括綠化、休閑活動的公共場所。一般來說，綠化實現的可能性很大，因為不需要花很多錢，但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。另外在查考外部環境的時候要注意，小區周邊是否存在噪音源，長期生活在充滿噪音的環境中是非常難受的。

陵水香水灣買房優勢：香水灣房產網，海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。

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