購房威信：18089828470

開發(fā)商退房通知書范本，如何辦理商品房退房手續(xù)？， 海南二手房，海南香水灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

陵水香水灣買房，是大多數(shù)人生命中的醉重要的一件事情，但是如果香水灣購房者在香水灣購房后想要退房就沒那么簡單了，需要雙方同意才行，并且還需要海南房產(chǎn)開發(fā)商出具相關(guān)證明證明香水灣購房者已經(jīng)退房。下面就讓小編為大家?guī)淼拈_發(fā)商退房通知書范本的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、開發(fā)商退房通知書范本

ＸＸＸＸＸＸ置業(yè)有限公司：

本人與＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號／所香水灣購房號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗收合格這一條件，但貴司未能按期交房。＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿－＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過９０天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

公司簽收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

二、開發(fā)商退房通知

１、陵水香水灣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、香水灣購房的稅費(fèi)等；

２、如香水灣購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；

３、因香水灣購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

４、從法律的角度講，香水灣購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為。《合同法》中的第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

三、如何辦理商品房退房手續(xù)？

１、向開發(fā)商發(fā)出一份解除合同通知書，開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。

２、在香水灣購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)高人民法院的司法解釋，這種請求法院應(yīng)給予支持。

３、將開發(fā)商歸還的香水灣購房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行，開發(fā)商在歸還香水灣購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

以上就是小編為大家?guī)淼?strong>開發(fā)商退房通知書范本的相關(guān)內(nèi)容。很多人在香水灣購房過程中由于種種原因想要在香水灣購房后退房，但是由于不清楚退房的手續(xù)，導(dǎo)致無法成功退房，帶來了種種麻煩。所以大家一定要弄清楚其中的流程之后再進(jìn)行退房。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：海南陵水香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，

購房微信：18089828470

海南香水灣房產(chǎn)：開發(fā)商退房通知書范本，如何辦理商品房退房手續(xù)？，此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/147399.html