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個(gè)人首套房沒交房可以交契稅嗎 陵水香水灣購(gòu)房，在香水灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的香水灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)香水灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

人首套房沒交房不可以交契稅，因?yàn)槠醵悺⒐簿S修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證及交房的時(shí)候繳納的。個(gè)人首套房的香水灣購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅。香水灣購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅。香水灣購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款香水灣買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到陵水香水灣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款香水灣買房算首套。

3、 全款買過一套房，貸款香水灣買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到陵水香水灣房產(chǎn)，再貸款香水灣買房算首套。

5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再香水灣買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前香水灣買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前香水灣購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無陵水香水灣房產(chǎn)，婚后香水灣買房申請(qǐng)貸款算首套。

香水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于碧桂園·珊瑚宮殿，開發(fā)商是海南陵水碧桂園潤(rùn)達(dá)touzi置業(yè)有限責(zé)任公司。

3、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (600米)農(nóng)村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

4、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

8、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國(guó)際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

9、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，綠化率35%。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域。

香水灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，香水灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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