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陵水房產證要等貸款還完才能拿嗎 海南陵水房產網，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水房產證不要等貸款還完才能拿。陵水縣購房者辦理房貸后，銀行會要求借貸人辦理房屋抵押手續，同時銀行也會和房管局報備，那么在陵水房產證辦下來后還是會由借貸人自己保管，但是上面會有抵押的字樣，需要還清房貸才能解押。

1、 申請

陵水縣房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請陵水房產證的申請。

2、 初審

房管部門工作人員對陵水縣房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領陵水房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執，約定房屋測繪時間。

3、 測繪

房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

4、 審批

測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

5、 繳費

審批結果出來后，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

6、 發證

房管部門會在規定時間內將陵水房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

委托他人辦理陵水房產證：

1、 簽訂委托協議

陵水縣購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

2、 繳納各項稅費

一般來說，代理人或者代理公司會要求陵水縣購房者提交將陵水房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚，注意保留好交易憑證。

3、按照約定時間領證

代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理陵水房產證，并辦理抵押登記后，買方就可以領取陵水房產證了。

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