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房產(chǎn)證是還完貸款才能拿到嗎 土福灣房子，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產(chǎn)知識，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

土福灣房產(chǎn)證不是還完貸款才能拿到。通常貸款海南買房的土福灣房子在房屋交房之后就可以去辦理土福灣房產(chǎn)證了，只不過在土福灣房產(chǎn)證下來后需要去辦理抵押手續(xù)，然后向銀行出具他項權(quán)證。

即便是貸款海南買房，陵水土福灣購房者也是可以拿到土福灣房產(chǎn)證的，辦理土福灣房產(chǎn)證的時間一般會在陵水土福灣購房者簽訂的陵水土福灣購房合同中體現(xiàn)。一般期房的話應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦理土福灣房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者陵水土福灣二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)。但是對于貸款海南買房的陵水土福灣購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會在土福灣房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該土福灣房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，當(dāng)然，拿土福灣房產(chǎn)證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，所以陵水土福灣購房者拿到土福灣房產(chǎn)證的時間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。

第一步：貸款結(jié)清手續(xù)

在你還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結(jié)清手續(xù)，因為之后要辦理的手續(xù)都需要你提供貸款結(jié)清證明的。

第二步：解除抵押手續(xù)

辦理完貸款結(jié)清手續(xù)之后，需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明等文件到房管處去辦理土福灣房產(chǎn)解押手續(xù)，因為只有辦理了土福灣房產(chǎn)解押手續(xù)，才能將土福灣房產(chǎn)過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權(quán)。

第三步：保險退保手續(xù)

我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關(guān)的保險業(yè)務(wù)來作擔(dān)保，而在房貸還完之后，自然需要去保險公司辦理退保手續(xù)。

第四步：押金退還手續(xù)

貸款海南買房可能會在開發(fā)商處付有押金，所以在房貸還完后，需要到開發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。

海南房子。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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