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交房多久可以辦陵水房產(chǎn)證 陵水縣房地產(chǎn)，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

從交房開(kāi)始就可以辦理陵水房產(chǎn)證了，根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后90日內(nèi)辦完陵水房產(chǎn)證。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋在房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

1、陵水購(gòu)房者自己辦理：

陵水購(gòu)房者可以自行辦理陵水房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、陵水購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同、陵水購(gòu)房證明書刊號(hào)、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測(cè)繪圖等。如果陵水購(gòu)房者無(wú)法提供一些資料，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會(huì)審核材料，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話就會(huì)告知你領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。

2、開(kāi)發(fā)商代辦：

如果采用開(kāi)發(fā)商代辦，流程就很簡(jiǎn)單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，并在合同中約定開(kāi)發(fā)商代辦陵水房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開(kāi)發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長(zhǎng)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)有很多理由來(lái)拖延辦理。如果您是貸款買陵水新房，陵水房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。

1、初始登記：首先開(kāi)發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開(kāi)發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理陵水房產(chǎn)證的材料送到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。在收房入住后的3個(gè)月之后，陵水縣買房人就可以向開(kāi)發(fā)商咨詢關(guān)于辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐牧晁康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上去查詢。

2、填寫申請(qǐng)表：然后陵水縣買房人需要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。表格可以到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上去下載，也可以去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取。表格填寫完以后找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。也有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提前準(zhǔn)備這份表格，并且簽字蓋章好，陵水縣買房人直接找開(kāi)發(fā)商要表格填寫即可。

3、拿會(huì)測(cè)圖/表：陵水縣買房人到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站去申請(qǐng)和領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開(kāi)發(fā)商那里去領(lǐng)取。測(cè)繪表是登記部門確定陵水房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，也是辦理陵水房產(chǎn)證的必要材料。若老舊樓盤沒(méi)有測(cè)繪數(shù)據(jù)的話，可以向相關(guān)的登記部門申請(qǐng)對(duì)自己的房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：陵水縣買房人要準(zhǔn)備好陵水購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大陵水房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料再去申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5、繳納公共維修金、契稅：陵水縣買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區(qū)辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，陵水縣買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關(guān)收據(jù)一定要保管好，這些都是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要材料。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證：陵水縣買房人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行了申請(qǐng)登記以后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)給陵水縣買房人發(fā)領(lǐng)證通知書，陵水縣買房人要在通知書上規(guī)定的時(shí)間期限以內(nèi)去領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證。

陵水樓盤排行

1、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)有限公司。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊娛樂(lè)有規(guī)劃有7家超五星級(jí)酒店、亞洲大型游艇會(huì)、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場(chǎng)、聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV。

3、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開(kāi)發(fā)商是海南陵水棕櫚泉置業(yè)有限公司。

4、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道，綠化率45%。

6、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)。

7、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

8、雅居樂(lè)清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，周邊商場(chǎng)有旺佳旺超市。

9、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊娛樂(lè)有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

10、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心，周邊娛樂(lè)有南平溫泉(340米)。

陵水儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi陵水儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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