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大連陵水香水灣樓盤備案價怎么查 海南房子，香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、網上查詢：可以通過大連市不動產登記中心官網查詢到已備案的樓盤的信息，辦理了預售許可證的項目才能查詢到。基本操作步驟，進入官網首頁后點擊許可銷售商品房房源，按步驟和提示逐步輸入樓盤的相關信息，在找到具體項目和具體哪棟樓之后，點開想查詢的未售房源就可以看到具體的預售價格上限是多少錢，這個價格就是每個樓盤的備案預售價格。

2、窗口查詢：到大連不動產登記中心窗口查詢，一般樓盤備案后信息是要進行公示的，具體查詢方法可在辦事大廳咨詢工作人員。

1、含義不同：

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。

2、價格高低不同：

備案價格是開發商新售商品房的醉高價格，并不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。陵水香水灣房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。

商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地陵水香水灣房地產主管部門結合當地實際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執行陵水香水灣房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。

3、執行標準不同：

備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格,而不是現在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發商申請預售的每套香水灣房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。

陵水香水灣房產開發企業在銷售方案中申報的“一房一價”，要明確調價的期限，并嚴格按照申報價對外銷售。

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