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拿不到清水灣房產證的原因有哪些？ 海南清水灣房產信息網，清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

拿不到陵水清水灣房產證的原因有哪些?

1、開發商或者陵水清水灣二手房房主的原因：如抵押中的陵水清水灣房子不能辦產權證

賣方把陵水清水灣房子抵押了：開發商建陵水清水灣房子是要花錢的，有些開發商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。陵水清水灣二手房的話，可能是原房主還沒有還清陵水清水灣房子貸款，或者陵水清水灣房子被用來抵押償還其他貸款，總之就是抵押中的陵水清水灣房子不能辦產權證。

陵水清水灣房子還沒通過審核：這種情況指的是買清水灣新房，開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求，或者是沒有繳納相關稅費。

陵水清水灣房子被查封還未解封：有些陵水清水灣房子涉及了經濟糾紛，被法院查封還未解封，在解封之前不能辦產權證。

2、清水灣購房人原因：如沒結清相關稅費

有些時候辦不了產權證是清水灣購房人的原因，比如沒結清相關稅費，或者清水灣購房人的資質出現問題。

3、第三方原因：如中介人員辦事效率低

主要指的是辦證機構辦理周期過長，效率低下，或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。

所以，為了應對產權證辦不下來的問題，清水灣購房人在簽訂清水灣購房合同的時候就要明確拿證期限，以及違約細則，比如因賣方原因不能按時辦理產權證的，清水灣購房人可要求退房，且買方要支付相應違約金。協商不成的，可通過法律途徑維權。

陵水清水灣房產證不僅是國家對于你這套房屋居住權的一個肯定，也是你權益的一個保障，在海南買陵水清水灣房子時候一定要注意一下。陵水清水灣房產證的辦理需要去相關陵水清水灣房地產管理部門辦理，具體的辦理流程這里就不再詳細的介紹了，大家可以自己查閱相關資料。

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