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房屋租賃期間可以抵押貸款嗎 土福灣購房，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

可以抵押貸款。房屋出租和房屋抵押沒有沖突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權(quán)租給租戶，抵押是將產(chǎn)權(quán)暫時性作為質(zhì)押，不涉及到房屋使用權(quán)。

1、要看你的信用記錄是否良好：

一般情況下，銀行不會貸款給有壞賬，甚至經(jīng)常逾期還款的借款人，毋庸置疑，就是怕同樣的事情再次發(fā)生。如果你在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。所以啊，無論何時都要珍惜信用，按時還款!

2、是否可以抵押他人名下的陵水土福灣房產(chǎn)：

一般情況下，抵押他人名下的陵水土福灣房產(chǎn)同樣可以獲得銀行的認可的，但，抵押他人名下的陵水土福灣房產(chǎn)時，必需要征求房屋所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料。若是你未經(jīng)房主同意，私自把他人的房拿去銀行抵押，銀行要拒絕你滴。

3、抵押的陵水土福灣房產(chǎn)是否具備變現(xiàn)能力：

一般情況下，抵押給銀行的陵水土福灣房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個栗子，你拿一套即將拆遷的房屋拿去抵押40年給銀行，那如果銀行給你放款，估計銀行是奇葩的。

4、你有沒有還款能力：

銀行放款前除了要考量你的信用外，一般情況下還會很重你是否具備足夠的還款能力。所以呢，你如果沒有工作或者工作不穩(wěn)定又或者不能提供收入證明和銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，他們會選擇謹慎的態(tài)度拒絕放款的。

土福灣養(yǎng)老樓盤推薦

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2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，物業(yè)費洋房：6.0；別墅：8元/平米/月。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣人民醫(yī)院；三亞市人民醫(yī)院；軍田衛(wèi)生院。；

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費4.80元/平米/月。

6、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) 。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于紅磡香水灣·天海，開發(fā)商是海南萬福實業(yè)有限公司。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水香水灣A區(qū)。

10、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

土福灣年平均溫度12~26℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房價將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

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