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商品房房產(chǎn)證沒下來可以賣嗎 海南土福灣購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

商品房土福灣房產(chǎn)證沒下來不可以賣的，即便已經(jīng)簽訂了土福灣購房合同，也不可以拿著房屋的土福灣購房合同辦理出售手續(xù)的，所以想要將陵水土福灣新房出售出去只有等待土福灣房產(chǎn)證辦理下來了之后才可以。而且陵水土福灣新房的土福灣房產(chǎn)證辦理速度也不是很慢，可以在等待土福灣房產(chǎn)證辦理的過程當中先找找買家，后續(xù)土福灣房產(chǎn)證一旦辦理成功，我們就可以將土福灣房子按照正常的流程出售出去了。

1、一房二賣：土福灣房子如果沒有土福灣房產(chǎn)證，那么大家在購買的時候肯定也是辦理不了過戶的手續(xù)的，如果辦理不了過戶，那么大家就沒有辦法證明土福灣房子是屬于自己的，所以當你還處于跟賣家交易的階段，買方和賣方都應謹慎，對于買方而言只要自己沒有拿到土福灣房產(chǎn)證，那么房主有機會把土福灣房子賣給出價高的第三方。還有可能發(fā)生的情況是，土福灣購房人簽了合同交了定金，房主卻將土福灣房子賣給了其他人，如果遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買房人醉后鬧得錢房兩空。

2、不能貸款：如果要去銀行辦理貸款海南買房，那么肯定也是需要土福灣房產(chǎn)證，如果沒有土福灣房產(chǎn)那么銀行肯定是不會放貸出來的，因為沒有土福灣房產(chǎn)證的土福灣房子對于銀行來說風險太大了，所以基本上所有的銀行都不會接受沒有土福灣房產(chǎn)證的土福灣房子辦理抵押貸款的。在銀行看來，這類土福灣房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行自然不會通過貸款審批。另外，沒有土福灣房產(chǎn)證的土福灣房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

3、無法獲得拆遷賠償：現(xiàn)在不少的家庭都因為拆遷而獲得很多的賠償，但并不是所有土福灣房子遇到拆遷都能獲得賠償?shù)摹Ｈ绻蠹屹徺I的土福灣房子沒有土福灣房產(chǎn)證，那么就算房屋所在地的地塊被征用，土福灣購房者也會因為土福灣房子沒有土福灣房產(chǎn)證將不能獲得補償款。

海南樓盤。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

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