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小區(qū)未入住物業(yè)費還需要交么 陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

小區(qū)未入住也是需要繳納物業(yè)費的，雖然聽起來似乎是有點不合理，但實際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是該交的物業(yè)費還是一分都不能少的。

因為，雖然業(yè)主沒有入住，但是土福灣房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，而且物業(yè)也達(dá)到了應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)這一事實。因此，不能因為某一業(yè)主沒有享受到相關(guān)服務(wù)就可以不交物業(yè)費。

也就是說，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費自交付之日起次月由業(yè)主承擔(dān)。因此就算不入住，物業(yè)費也要交。另外，如果業(yè)主將海南房子出租，也應(yīng)當(dāng)與租戶協(xié)商好，究竟是自己繳納物業(yè)費，還是由租戶自己繳納。

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保紙的功能。

不只是車子需要進(jìn)行保養(yǎng)，海南房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是陵水土福灣購房者必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那海南房子自然就會被貶紙。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障。

如果每一位業(yè)主都按時繳納物業(yè)費，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會愿意管理，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。相信沒有哪個陵水土福灣購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

1、管理費。

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費。

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。

3、工作費用與人員工資。

工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品、水電費用等等。據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，土福灣房產(chǎn)網(wǎng)

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