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商用房是什么意思 香水灣房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指香水灣房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

1、配套用房就是居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務(wù)便利的配套設(shè)施而建的。一般包括設(shè)施、康樂設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

2、配套用房簡單理解就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。其實(shí)就是配套用房買賣的商業(yè)面積。這個概念只有在商業(yè)規(guī)劃的時候我才看到過，配套用香水灣房產(chǎn)權(quán)證上還真沒看到過。不過有了配套用房的香水灣房產(chǎn)證就說明他的權(quán)屬應(yīng)該沒有問題。是合法的。配套用房應(yīng)該是商業(yè)設(shè)施，配套用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是40年。

3、同時配套用房還具有以下幾個特點(diǎn)：

配套用房應(yīng)與商業(yè)用地，能為商業(yè)配套提供服務(wù)。

配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的配套用房。

配套用房鑒定有相應(yīng)的機(jī)關(guān)頒發(fā)證書，配套用房的產(chǎn)權(quán)一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨(dú)出售，必須與配套用房一同出售。

1、用于抵押的香水灣房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求;

2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;

3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，香水灣房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);

4、評估現(xiàn)紙在10萬元以下(含)的香水灣房產(chǎn)，不接受抵押;

5、房齡(指香水灣房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的香水灣房產(chǎn)，原則上不接受抵押;

6、抵押物必須經(jīng)銀行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

海南香水灣樓盤賣點(diǎn)：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，海南買房。

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