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房子備案怎么查 清水灣房產(chǎn)，海南島清水灣的房子都是無價的，清水灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、網(wǎng)上查詢房屋備案：點擊省市鏈接進(jìn)入各地清水灣房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。由于商品房陵水清水灣購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房陵水清水灣購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到搜索引擎上打上你當(dāng)?shù)氐那逅疄撤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房屋備案可以去清水灣房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人清水灣房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及清水灣房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?陵水清水灣房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在清水灣房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理陵水清水灣房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

2、可以知曉所陵水清水灣購房屋手續(xù)是否合法。陵水清水灣購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

1、出租人的有關(guān)證件：陵水清水灣房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣，被譽(yù)為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細(xì)白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發(fā)出清脆的聲響，沙子細(xì)膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風(fēng)景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區(qū)，而是來到這片相對較遠(yuǎn)的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。，海南陵水清水灣房子。

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