咨詢微信：18089828470

房子抵押期間可以賣嗎 陵水清水灣買房，清水灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以。處于抵押期間的陵水清水灣房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙。因此在那個清水灣買房人他愿意代為清償債務，消失那個抵押權之后，它是可以辦理陵水清水灣房子的所有權轉移登記的。

這個根據醉高院的規定，在那個抵押權存續期間，抵押人他轉讓這個陵水清水灣房子，但是沒有告知抵押權人，也沒有告知那個受讓人的，這個情況下簽訂合同也是有效的。這個只要那個受讓人他代替了債務人清償了全部的債務，使得抵押權消滅之后，這個房管局部門他是接受房屋的過戶手續的，但無論如何這個買賣合同它是有效的。

根據《中華人民共和國物權法》規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋，應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況；房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規定：“抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。”

2、買賣房屋的價款明顯低于其價紙的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續清償。

陵水清水灣買房優勢：清水灣房產信息網，清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。

買房TEL：1808⒐828⒋70

海南陵水清水灣二手房：房子抵押期間可以賣嗎此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/145077.html