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車庫改陵水清水灣商鋪如何辦手續 陵水清水灣樓盤，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如果是沒有產權的車庫，不能辦理改商鋪手續，有產權的車庫，業主可以持車庫產權證去辦理營業執照，能辦理營業執照就能作為商鋪使用。但一般情況下只有商用性質的房屋才能做商鋪。

就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。

1、住改商需要準備的材料：

“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：

(1)自有陵水清水灣房產提交房屋產權證復印件。

(2)租賃房屋提交出租方的房屋產權證復印件及租賃協議。

(3)未取得房屋產權證明的，提交清水灣房地產管理部門的證明;沒有清水灣房地產管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、海南購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營業執照復印件;無法提交上述文件的，可提交當地人民政府或者其派出機構、各類開發區(園區)管委會、居(村)民委員會出具的相關證明。

(4)使用軍隊陵水清水灣房產的，提交《軍隊清水灣房地產租賃許可證》復印件。

(5)其他有效證明文件。

2、住改商不允許經營的品類：

“利用住宅從事娛樂場所經營、互聯網上網服務、危險化學品及煙花爆竹生產、儲存和經營的，工商行政管理部門不予辦理營業執照。將住宅登記為住所(經營場所)的，不改變原有房屋登記機關記載的房屋規劃用途。”業內人士也提醒大家，如果想利用住宅來進行商業用途，一定要了解好可以經營的品類，遵守法律、法規及管理規約，在不影響居民正常的生活秩序的前提下，安全地生產經營。

清水灣樓盤排行

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區。

2、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊商場有富園匯超市 (530米)購得樂超市 (670米)聯華優購南果 (960米)。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，綠化率60%。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，產權年限70年。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于中信·香水灣，開發商是陵水中信香水灣開發有限公司。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

7、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫院(16.3公里)；

8、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，容積率1.02%。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

清水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在清水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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