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還清貸款怎么拿房產(chǎn)證 海南陵水清水灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、帶海南購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。

2、需要抵押人攜帶結(jié)清證明到當(dāng)時房管局辦理陵水清水灣房產(chǎn)解押手續(xù)，辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，到貸款銀行柜臺辦理。

3、帶銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、海南購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到陵水清水灣房產(chǎn)交易部門辦理陵水清水灣房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記是辦理陵水清水灣房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《海南購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》：

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿測繪圖(表)：

可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結(jié)算單、大陵水清水灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

公共維修基金一般由陵水清水灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。在我們繳納完稅費后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重。

海南清水灣樓盤賣點：海南作為全國度假勝地，一直備受推崇，每到冬季，人流量急劇增加。近年來，隨著全國霧霾愈演愈烈，慕名來藍灣小鎮(zhèn)度假的游客越來越多，清水灣“會唱歌的沙灘”面臨巨大的環(huán)保壓力。，海南買房。

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