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買新房都需要交些什么費用 土福灣二手房，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉定在海南土福灣。

1、契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;144平米以下普通住宅1.5%;超過144平米3% ，非住宅4%。

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元;5001平方米以上的每套房屋手續費為10000元。

3、印花稅：買賣雙方各繳納海南房價款的0.5%。

4、公共維修基金：海南房價款的2%。

5、申辦產權過程中需繳納：產權登記費，每建筑平方米0.3元;房屋所有權工本費，每證收費4元;印花稅，每件5元。

1、要提前準備好土福灣購房資金。不管是買的海南新房還是海南二手房，資金都要提早準備好。因為沒有錢是不能海南買海南房子的，即便你要貸款，也要提前準備首付的錢啊。

2、買海南新房的時候要考慮自己的承壓能力，也就是你要懂得量力而行，千萬不要想著海南房子越大越好，但其實我們若是目前的經濟能力還不允許的話，那么不如選擇稍微窄小一點的海南房子，這樣你就沒有那么大的經濟壓力了。

3、海南買房的時候要注意查看開發商是不是具有五證，這五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。在這五證中，醉好都要有，如果缺了國有土地使用證和預售許可證，那務必要放棄這個海南新房，堅決不要買。

4、了解海南新房的周邊配套設施是怎樣的，因為你若是購買這里的海南房子，代表以后你要住在這里，而這里的配套設施若是不完善的話，則可能會很大程度上影響到你以后的生活。

土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南陵水土福灣房產網

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