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二套房認(rèn)定是以家庭為單位嗎 海南香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南香水灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

是的，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的。另外，二套房認(rèn)定有三種情況，分別是認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房。認(rèn)房是看買(mǎi)家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。認(rèn)貸是看買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款陵水香水灣買(mǎi)房的信息。

1、認(rèn)房又認(rèn)貸：以家庭為單位，既看名下是否有香水灣房產(chǎn)，也看貸款情況。

①既沒(méi)有香水灣房產(chǎn)，也沒(méi)有貸款陵水香水灣買(mǎi)房記錄，香水灣購(gòu)房算首套房;

②名下有一套香水灣房產(chǎn)，或者有貸款陵水香水灣買(mǎi)房記錄，再次香水灣購(gòu)房算二套房。

2、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有香水灣房產(chǎn)，不管貸款情況。

①名下無(wú)香水灣房產(chǎn)，香水灣購(gòu)房算首套房;

②名下有一套香水灣房產(chǎn)，再次香水灣購(gòu)房算二套房。

3、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下香水灣房產(chǎn)情況。

①貸款已結(jié)清，再次香水灣購(gòu)房算首套房;

②貸款未結(jié)清，再次香水灣購(gòu)房算二套房。

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次陵水香水灣買(mǎi)房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套香水灣房產(chǎn)，成年之后再次貸款陵水香水灣買(mǎi)房時(shí)，按照二套房的政策。

2、個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買(mǎi)的香水灣房子，再次貸款香水灣購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有香水灣房子，如果不賣(mài)掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將香水灣房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。

3、第一次陵水香水灣買(mǎi)房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、香水灣房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房。婚前一方曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)香水灣房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款香水灣購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶(hù)口沒(méi)有在一起，另一方再次香水灣購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款香水灣購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款陵水香水灣買(mǎi)房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的香水灣購(gòu)房者。

海南香水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結(jié)合處。香水灣地區(qū)自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。，海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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