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農(nóng)村有房在城市陵水清水灣買房算二套房嗎 陵水清水灣房產(chǎn)，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產(chǎn)小白變成清水灣房產(chǎn)專家。

農(nóng)村有房在城市陵水清水灣買房不算二套房。個人名下的陵水清水灣房產(chǎn)是以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质欠駛浒傅臑闇?，農(nóng)村自建的宅基地房屋在房管局是沒有備案的，所以在房管局是可以開出無房證明的，在城市陵水清水灣買房是屬于個人首套房的待遇。

農(nóng)民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農(nóng)村進行陵水清水灣房產(chǎn)touzi的。對幾套房等XG措施那是相對商品房等城市陵水清水灣房產(chǎn)。

當(dāng)然如果農(nóng)村的房屋，如果在當(dāng)?shù)胤抗芫钟袀浒福诔鞘辛晁逅疄迟I房的話可能也會算二套。

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬海南購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按"第三條"執(zhí)行差別化住房信貸政策。

1、海南購房預(yù)算

陵水清水灣買清水灣房子的開銷比較大，除了房屋的總額比較大之外，購陵水清水灣買清水灣房子的時候還會產(chǎn)生一些其他的費用，這些費用加起來也是一筆不小的數(shù)目，所以海南購房者陵水清水灣買房之前需要有足夠的陵水清水灣買房預(yù)算，才可以做出陵水清水灣買清水灣房子的決定?，F(xiàn)在都是貸款購陵水清水灣買清水灣房子的多，那么海南購房者在做海南購房預(yù)算的時候不能只想著首付款，除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。

2、開發(fā)商實力

很多家庭首次購陵水清水灣買清水灣房子的時候更愿意購買海南新房，但是購買海南新房在考慮性價比的時候，大多數(shù)的海南購房者都會選擇期房，那么選擇什么樣的開發(fā)商就很重要了。開發(fā)商的實力、口碑和資質(zhì)都是我們陵水清水灣買房時需要注意考察的，就目前海南購房情況來看，也存在有開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情，這是海南購房者需要考慮的隱患，所以建議選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商。

3、今后規(guī)劃

陵水清水灣買清水灣房子并不容易，買錯了清水灣房子就要在這套清水灣房子里面居住很長一段時間，所以大家在陵水清水灣買房的時候還要結(jié)合自己今后的規(guī)劃考慮。對于年輕人來講，海南購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本，如今交通的時間和成本變得越來越昂貴，平時上下班花在交通上的時間一定不能太多了。對于有孩子的家庭來說，教育是一大難題，很多學(xué)校都是劃分了區(qū)域的，如果不能做到一步到位，也應(yīng)該考慮有一些彈性的房屋。

清水灣買房優(yōu)勢：乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和?？诜较颍勺邧|線高速，從英州/田仔出口離開即到。，海南陵水清水灣購房

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