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房屋抵押后幾天銀行會放款 海南土福灣房價，土福灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南房產抵押手續辦理完畢后，正常情況下在兩周內可以放款。但是需要注意的是，房貸一般金額較高，放款速度受到資金額度、申請人數量、銀行工作效率等諸多因素的影響，慢的話一個月左右的時間放款也是正常的。

1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，并準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

1、首先確認房屋未辦理過抵押登記;

2、提交銀行所需資料：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄;借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證;

3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估;

4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶;

6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。

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