買房TEL：18O8⒐828470

一房一價可以低于備案價嗎 海南清水灣房地產，清水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不可以。如果商品房售價超過備案價，可以直接跟房管部門反映的，超過備案價，合同是無效的。一般情形下，商品房買賣合同系雙方當事人的意思表示，內容亦不違反法律，行政法規的強制性規定，應當認為合法有效。但是陵水清水灣購房者可以前往陵水清水灣房產管理部門投訴開發商違反相關價格備案規定。

購買者在購清水灣買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。《合同法》第52條明確規定，違反法律，行政法規的強制性規定會導致合同無效，違反法律，行政法規的管理性強制性規范，合同并當然無效。

如果清水灣房價低于備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關規定對于價格低于備案價15%以上的清水灣房子，我國將限制其網簽備案，這種清水灣房子是不符合網上備案要求的。因此，在陵水清水灣購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。

其實備案價就是指海南房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等范圍內的商品住房預售方案。商品房預售價格變動的幅度在準則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的海南房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

清水灣房價的備案價就是房管部門在其官方網站上向社會公布的價格，這一價格就是這個樓盤的醉高售價，開發商在售賣清水灣房子的過程中不能超過這個價格。

如果開發商在售賣清水灣房子的過程中如果想要提高銷售價格，那就必須提前15天到物價部門重新進行備案，由房管部門重新再在官方網站上進行公布，這個價格就是他的新的備案價。開發商在物價部門的備案價格同房管部門在網上的公布價格以及樓盤在實際銷售中的價格必須做到“三價統一”，如果開發商在售賣的過程中隨意抬高價格，主管部門會對其進行懲處。

海南清水灣樓盤賣點：有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，清水灣二手房。

買房V信：⒈8O⒏9828470

一房一價可以低于備案價嗎此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/143515.html