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在農(nóng)村購買房屋能用公積金嗎 海南香水灣房價，香水灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在農(nóng)村海南買房屋不能用公積金，因為農(nóng)村房屋一般是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋，是未繳納土地出讓金等費用的。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，稱小產(chǎn)權(quán)房。另外小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證也并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因為國家并不承認，所以在農(nóng)村海南買房是不能用公積金的。

1、提出申請：如果需要使用公積金貸款海南買房，那么首先就需要去當?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請，提出申請之后，還需要把貸款需要的資料準備好。

2、中心初審：當公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查：等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調(diào)查。其實也就是查詢貸款人的個人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會被拒貸。

4、簽訂借款合同：當貸款人在銀行那邊的審核通過了之后，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險及抵押登記手續(xù)：在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時候產(chǎn)生的相關(guān)費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。

6、貸款劃撥：等到銀行把抵押登記的手續(xù)辦妥之后，并且貸款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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