購(gòu)房微信：1⒏089828470

個(gè)人租房如何備案 海南房?jī)r(jià)，香水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同，再進(jìn)行登記申請(qǐng)。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人持有關(guān)規(guī)定的文件到房屋所在地人民政府陵水香水灣房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規(guī)允許出租的范圍內(nèi)；合同的內(nèi)容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策；當(dāng)事人是否已經(jīng)繳納了有關(guān)稅費(fèi)。

3、頒發(fā)《房屋租賃證》。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)審查合格后，房屋所在地市、縣陵水香水灣房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)向申請(qǐng)人頒發(fā)《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。

4、資料歸檔。房屋租賃管理部門將辦結(jié)的房屋租賃合同登記備案資料按照時(shí)間順序進(jìn)行整理，其中轉(zhuǎn)租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一并歸檔。

租房登記備案從租賃合同生效角度是可以不備案的，但是按照治安管理法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)備案。備案登記只是起到管理的作用，對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會(huì)后面會(huì)定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，是有效的，受國(guó)家法律保護(hù)。

《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

香水灣樓盤推薦

1、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊餐飲有富力軒 (42米)海鮮大排檔 (126米)左岸吧 (291米)浪礁嶼西餐廳 (291米)蒂芙尼海景西餐廳 (869米)。

2、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

3、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業(yè)主食堂、觀海餐廳。

4、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

5、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊商場(chǎng)有富園匯超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)南國(guó)(770米)購(gòu)得樂超市購(gòu)得樂超市(980米)。

6、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心，綠化率35%。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場(chǎng)有海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市(3公里)購(gòu)得樂超市(1.5公里)。

9、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉(xiāng)情大堂吧 (639米)。

10、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

香水灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?font>1808⒐82847O

個(gè)人租房如何備案此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/142488.html