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存量房土地證到期后續期可以代辦嗎 清水灣樓盤，清水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

存量房土地證到期后續期是可以代辦的。土地使用權期滿，商品房土地使用者可以申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。商品房土地證需要續期的，應當依照相關規定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權出讓金，并辦理登記。

1、原使用權人持的土地證是集體的土地使用證，經過集體的土地所有權人批準同意，持著相關的證明材料，向地籍所在地的土地管理部門提出申請土地使用權變更的登記。而無法親自辦理的，找人代辦也需要提供公證的材料才可辦理。

2、需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

3、有關身份證明、房權證、公證書、當地派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

4、身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協議、拍賣發票、當地派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

1、《物權法》明確規定自動續期，但是商品房土地證到期后續期要多少費用沒有明確規定。到目前，國家也尚未出臺關于出讓土地續期的實施細則，更沒有對出讓土地使用權續期出讓金收取標準作出規定。建議咨詢當地土地和房管部門。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。陵水清水灣購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期。

3、土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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