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質疑公攤面積怎么辦 海南陵水清水灣樓盤，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產知識，清水灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

1、掌握公攤面積實測報告業(yè)主如果懷疑小區(qū)住宅樓存在公攤面積超標問題，醉好從開發(fā)商那里拿到其公攤面積實測報告的原件并復制下來。現(xiàn)在政策規(guī)定開發(fā)商必須向業(yè)主公示，所以其一般會公示。但問題在于，開發(fā)商一般只公示復印件，而且內容并不完整，所以業(yè)主應當要求看原件，并將其完整地復制下來。以留作今后訴訟憑證。

2、在簽訂清水灣購房合同時，讓發(fā)展商出示有關計算公攤面積的數(shù)據，包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據，也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積，這樣業(yè)主可以通過數(shù)據求出公攤面積，以明確自身的權益。

3、業(yè)主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所清水灣購海南房產的相關文件，比如醉終設計圖紙或者醉終設計方案、醉終面積測量報告、各種數(shù)據的計算方式及其文件等等。

1、了解公攤系數(shù)：

一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在陵水清水灣買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據：

清水灣購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數(shù)據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積：

清水灣購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入清水灣購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、查閱相關資料：

有些不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結果導致清水灣購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在陵水清水灣買房時有權自查或者聘請律師查詢所清水灣購海南房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

5、并非越小越好：

雖然公攤面積會浪費廣大清水灣購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在陵水清水灣買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

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