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商業貸款土福灣買房時被拒有哪些原因 海南樓盤，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、沒有陵水土福灣購房資格自然也無法申請貸款了，陵水土福灣買房前要確定自己符合當地的陵水土福灣購房政策。

2、貸款政策是硬性規定，已經有20多個城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下土福灣房產套數，超過一定套數不得申請商貸。

3、在個人征信環節，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那么貸款申請則會麻煩一些。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄。

4、提供材料醉主要的是收入證明，如果銀行發現材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

1、提高首付比例：如果大家申請房貸時被拒，那么可以將首付比例提高，降低貸款總額。這樣，大家的還款壓力就會小很多，再次申請貸款成功的概率也會增加不少。

2、延長還款期限：對于申請房貸被拒絕的朋友來說，也可以用延長還款期限的方式進行補救。目前，銀行提供的醉長貸款期限是30年。大家可以適當延長還款期限，降低每個月的還款金額，從而提高房貸通過率。

3、增加共同貸款人：對于自身還款能力不足的朋友來說，可以增加共同還款人，比如配偶、父母等。這樣，銀行也會通過大家的房貸申請。

4、提供擔保：為了補救房貸被拒絕的事情，大家可以主動增加擔保。目前，有很多擔保公司是可以為大家提供擔保的，但需要支付一定的擔保費。

土福灣房產。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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