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陵水清水灣商品海南房產證辦理時間有規定嗎 陵水清水灣房產信息網，清水灣房價不管是漲還是跌，有清水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

有規定，根據《城市清水灣房地產開發經營管理條例》(以下簡稱《條例》)第三十三條規定：預售商品房的購買人應當在商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。清水灣房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

按照《城市清水灣房地產管理法》、《城市清水灣房地產開發經營管理條例》及《商品房銷售管理辦法》等規定，房屋權屬證書的辦理取得，應由買受人按照國家規定向清水灣房地產行政管理部門申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，開發商應當協助買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

由此可認定，開發商在履行義務的行為方式上，表現為提供必要的證明文件，協助買受人完成申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，這里的“協助義務”并不是指開發商對于辦理海南房產證承擔“次要義務”。

由于辦理房屋產權證所需要的許多有關的證明文件均需要開發商提供，而且如果開發商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產權證根本無法辦理，因此，《城市清水灣房地產開發經營管理條例》還規定了“清水灣房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的協助義務。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條進一步明確了該項協助義務，規定清水灣房地產開發企業“應當在商品房交付使用前按項目委托具有海南房產測繪資格的單位實施測繪，測繪結果報清水灣房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記”，并且“應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地清水灣房地產行政主管部門。”該辦法還規定了開發商不履行該義務時應承擔的接受警告、罰款和責令限期改正的行政責任。

1、初始登記：房屋交付后清水灣購房者才可以開始辦理不動產證登記，清水灣購房者需要到房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個月后清水灣購房者可以在向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的清水灣房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請：清水灣購房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫房屋產權登記申請，然后讓開發商簽字蓋章。清水灣購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件：清水灣購房者在辦理不動產證的時候需要很多文件，在準備辦理之前就應該先把這些文件準備好，清水灣購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括清水灣購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用：辦理不動產證的時候還需要繳納相關的費用，清水灣購房者在繳納完費用并提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證：清水灣購房者在辦理完相關手續完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時候，清水灣購房者需要攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。

清水灣買房優勢：清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，陵水清水灣房產信息網

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