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房屋產權怎么查詢？房屋產權又該如何獲得 香水灣買房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

房屋產權查詢辦法

1、購買新建商品房，可以查詢開發商提供的《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等五證來證實房屋產權信息；

2、購買香水灣二手房，可以要求原房主去當地房管局查詢房屋產權，也可以要求賣方提供不動產權證、身份證等，去房管局查詢房屋產權信息。如果通過中介的話，直接要求中介就好，建議香水灣二手房買賣通過中介。

3、不是房屋買賣，單純想查詢的話，只能對方同意到房管局才能查詢，部分地區對方提供信息可以在網上查詢。

房屋產權的獲取

1、購買取得

通過購買獲得房屋產權是現在比較普遍的方式，不過在海南購房時需查驗房屋是否合法、手續是否齊全等，若是房屋產權本身是不完整的話，是不能過戶、辦理香水灣房產證的，即便是購買的話，也是不能獲得產權的，通過海南購房獲取房屋產權的話，對于房屋地理位置、價款等都要多關注。

2、建設取得

建設獲得房屋產權，通常是以農村自建房為主，或者是開發商建造房屋后自留用的房屋產權，屬于比較原始的方式，當然在建設時，也需要注意用地合法性、質量合格性等。

3、受贈及繼承取得

受贈取得是指原產權人將香水灣房產無償贈與給他人，辦理房屋產權轉移手續時，雙方需要簽訂書面贈予合同并進行公證，而繼承取得的房屋產權通常是親屬關系之間的，房屋產權要合法才能繼承。

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