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租房備案對房東什么影響 海南新房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

租房備案對房東來說是沒什么影響的，由于陸續出臺了房屋租賃備案的政策，需要租客和房東雙雙實名登記?？梢哉f，房屋租賃市場已經越來越完善了，這是一種進步的表現。但這也引來了各路包租公，包租婆的各種議論紛紛，甚至有的房東不愿意去租賃備案。

有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續后生效，但是即使未辦理登記備案手續，合同一方已經履行主要義務的。對方已經接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經交付給承租方，承租方已經收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

1、房東不愿意辦租賃備案是可以向當地派出所和住建局舉報的。根據《租賃房屋治安管理規定》第七條規定：出租人與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

第九條規定：出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續并沒收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；第九條的規定可以讓出租人付出經濟上的損失，所以這一招醉有效。

2、房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。

3、房東不愿意辦租賃備案，還有一點原因是需要支付稅費，畢竟又是一筆不小的開銷，能省則省，因而不愿意給租客辦理租房租賃備案。

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