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陵水縣買房網(wǎng)簽應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 陵水買房，越來越多內(nèi)地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、注意開發(fā)商手續(xù)：

在網(wǎng)簽之前，海南購房者一定要確認(rèn)開發(fā)商銷售房屋時(shí)合法合規(guī)的，其實(shí)不管是海南買陵水縣房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在海南買房時(shí)能辦理陵水縣房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

2、注意合同格式：

一般我們簽訂的海南購房合同都是統(tǒng)一格式的，但也會(huì)有一些開發(fā)商會(huì)提供自行修改的海南購房合同，海南購房者要注意，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與陵水縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點(diǎn)問題就有可能留下隱患。

3、注意交房日期：

網(wǎng)簽也就是指的海南購房合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的這一步，針對(duì)合同中的重要內(nèi)容，海南購房者一定要明確，由于現(xiàn)在很多房屋都是在開盤的時(shí)候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的時(shí)間，個(gè)別開發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。

一般情況下是不可以撤銷的，但是如果是因?yàn)橐恍┨厥庠蚨鴮?dǎo)致撤銷的話，那么是可以進(jìn)行撤銷的，比如：陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將海南購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明)；戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；開發(fā)企業(yè)與海南購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，海南購房者所海南購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。

陵水買房優(yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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