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預售登記可以變更嗎 清水灣房價，清水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

可以變更名字，需要開發商配合辦理，清水灣購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。清水灣購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意并蓋章。

需要清水灣購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區清水灣房產管理部門申請。受理申請的清水灣房產管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市海南房地產登記發證中心審批，一般一周時間就會審批下來。

市海南房地產登記發證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件。市海南房地產登記發證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。

房屋預售登記備案指開發企業在房屋預售合同簽訂后向海南房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續;而預告登記是買賣雙方為保障將來物權的實現，按照約定向登記機構申請預告登記。

兩者的不同具體體現在以下幾個方面：

1、法律性質不同。預告登記是由《物權法》規定的一種不動產登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市海南房地產管理法》規定的行政管理措施，屬于行政管理制度。

2、目的不同。預告登記制度的主要目的就是為了保障債權人將來能夠實現物權;商品房預售登記備案制度在行政上對預購人具有保護功能，有助于建設行政管理部門加強對海南房地產市場的監督管理，維護海南房地產市場的健康發展。

3、登記方法不同。預告登記必須是在雙方有預告登記的約定之后才能申請，原則上必須由雙方共同申請，除非法律另有規定。而商品房預售登記備案制度是一種只針對海南房地產開發企業的強制性制度。

4、適用范圍不同。預告登記的適用范圍比商品房預售登記備案的適用范圍廣，在房屋的買賣、抵押和建設用地使用權的轉讓中都可以進行預告登記。但是，商品房預售登記備案制度只適用于商品房預售。

5、登記部門不同。預告登記的主體機關是唯一的，即房屋登記機構。而商品房預售登記備案的主體管理機構法律賦予了當地人民政府。它可以是建設行政主管部門;可以是海南房地產管理部門;也可以委托給房屋登記機構，具有較大的靈活性。

陵水清水灣買房優勢：海南房地產，北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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