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全款土福灣買房有XG嗎 海南陵水土福灣房產，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

全款土福灣買房有XG。比如，在XG城市的本地戶籍居民家庭在當地已經有一套土福灣房子了，那么可以再購買第2套住房，但是會暫停購買第3套住房，所以即便使用全款支付購買第三套房也是不行的。

如果你是屬于外地戶籍居民而且還是那種沒有家庭住房的，那么也是可以憑當地納稅證明或社會保險繳納證明可以到本市城區內購買一套土福灣房子，對于第2套住房就是會暫停購買。

如果是不能夠提供本市納稅證明或社會保險繳納這些證明外地戶籍居民，是這種情況下就是暫停在主城區購買住房;如果你是當地戶籍居民家庭，這種情況下就是指全部或部分成員有當地戶籍居民的家庭，一般來說這種情況它也包括了夫妻雙方及未滿18周歲子女;居民家庭持有住房套數，但是它的新購住房也是根據本市海南房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準的。

新購商品住房日期也是要參考商品房買賣合同上備案為準的，如果是購買的陵水土福灣二手房也是根據你的過戶受理時間為準的。

一、存在較大風險。

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的土福灣購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款土福灣購房要更安全。

二、擁有很大變數。

買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內補齊手續，但對土福灣購房者來說，這期間就充滿了未知的變數，其中醉大的問題就是“備案難”。

三、前期壓力較大。

一次性全款土福灣購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的土福灣購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性土福灣購房的投入太大，也許會影響土福灣購房者的其他touzi。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南土福灣房產網。

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