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房貸還未還清，房產證上可以加名字嗎？ 陵水清水灣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

有房貸未還清，基本上不可能加名

如果海南房子有房貸，那么海南房子肯定是抵押給銀行的。房管局規(guī)定，有抵押的海南房子是不能辦理清水灣房產轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。要加名字，必須先接觸抵押。

如果想要解除抵押需要銀行同意，對于銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的，否則出了什么麻煩就需要銀行自己承擔了。

因為加名字需要變更借款人，債權債務也會變更，對于銀行來說，肯定是不愿意承擔這種風險的，所以如果房貸未結清，一般情況下是不能加名字的。

不過不同的區(qū)域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，醉好是咨詢貸款銀行和當?shù)胤抗芫帧?/p>

如果房貸已經(jīng)結清，或者抵押已經(jīng)解除。產權人只需要帶上清水灣房產證、身份證件、需要加名的人、需要加名人的身份證件去房管局窗口辦理即可，到時候需要確定產權分配份額，比如產權人50%，加名字人50%，或者產權人99%，加名字人1%都是可以的，這個協(xié)商好就行了。

清水灣房產網(wǎng)。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮(zhèn)，海岸線長達12公里。

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