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商鋪屋頂漏水物業負責。通常商業房一般都是由物業統一管理，而業主需要按月支付物業管理費，那么在平常如果屋頂出現漏水的情況，物業有責任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗滲性、粘結性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

3、特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

目前屋頂漏水的情況分析，大致可分為兩大類：

一類是使用較久的老海南房子，另一類是使用才二、三年的海南房子。造成滲漏的原因主要應從房屋的結構、選用材料、節點構造及防水做法上分析查看。屋面瓦防水層檢查方法，一般多以目視直觀查看為主，必要時可采用取樣的方法，這種方法通常是特殊情況下才能采取的，為了避免破壞防水層而引起更嚴重的滲漏，一般不宜采用取樣的方法。防水層一半是材料質量，一半是靠施工質量，醉好的材料如屋面瓦施工不規范、不認真，仍然會漏水。另外，與其耗費精力在治理滲漏上，不如在預防上多下功夫，伸縮縫、泛水、天溝、檐口及接縫處等節點是施工時的重點，要多加防范，避免危害屋面不良狀況發生。

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