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新房一定比二手房稅費少嗎 陵水購房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

不一定。如果陵水縣二手房只要滿足房屋年限滿兩年，就可以免5.6%的增紙稅，這個情況選陵水縣新房是要比陵水縣二手房稅費少的。如果房屋年限滿五年，而且是唯一住房，可以免增紙稅和個稅，只需交契稅，這個情況下陵水縣二手房的稅費比陵水縣新房的稅費更少。

1、考慮不能貸款的情況：雖然現在很多人都是貸款陵水買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以陵水購房者一定要在陵水購房合同中和開發商約定清楚，如果陵水購房者因貸款被拒而導致無法陵水買房，開發商要如數退還陵水購房者所繳納的定金和其他款項。如果陵水購房合同中無約定，陵水購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、確認各項費用的支出問題：除了稅費之外，買陵水縣新房還有一些其他的費用，比如說公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，醉好事先確定這部分費用由誰承擔。

3、標清陵水房價以及計價方式：現在的房屋會有單價和總價之分，陵水購房者在和賣家簽陵水購房合同的時候，陵水縣房子的的單價和總價通常會有標注，但是醉好把陵水房價的計價方式一并標明。事先確認好陵水房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對陵水購房者權益的保障。

4、不要被廣告迷惑：陵水購房者在購買陵水縣新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的陵水購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。陵水購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的陵水購房權益。

海南陵水樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房地產。

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