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二次抵押海南房子能賣嗎 陵水房子，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

可以賣。一般二次抵押的海南房子都是還在還貸中的，需要陵水縣購房者先還清陵水縣購房貸款，再去銀行辦理解押手續(xù)，才能進(jìn)行出售。如果無法償還貸款的，可以實(shí)行轉(zhuǎn)按揭的海南房子出售。或者跟買家協(xié)商，用首付款還清貸款，再進(jìn)行買賣交易，醉后進(jìn)行過戶手續(xù)。

1、海南房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的海南房子再次抵押，這類海南房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的海南房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理陵水房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的信貸政策，海南房子是可以辦理二次抵押的，只不過海南房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對(duì)借款人還是海南房子都有較高的要求。

2、如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理海南房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的海南房子才可以辦理二次抵押貸款。

1、貸款利。

房屋二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大,所以在辦理二次抵押貸款的時(shí)候,貸款利率往往都很高,貸款利率是按照月來計(jì)算的,而且一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協(xié)商過程。

二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤其嚴(yán)格,在還款過程中,一旦還款者沒有能力還款,銀行或小貸公司會(huì)立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣,而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。所以申請者必須要注意還款時(shí)間。

3、申請貸款額度不高。

雖然二次抵押手續(xù)簡單,但所能申請到的貸款額度確是不高。根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原紙減去原貸款的額度,因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大打折扣。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水購房，北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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