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高層住宅的定義 海南清水灣房產信息網，如果你來過海南，看看清水灣的天，看看清水灣的白云，就一定有清水灣買一套房子的沖動。

10層及10層以上的住宅，稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少于兩部。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

高層住宅也有不足之處，如：touzi大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大；另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩。

1、密度和觀景非常重要：

對于高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質就越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

2、要注意戶型格局的選擇：

在選擇戶型上，海南購房者一定要把入住后的舒適度放在首位。現在新建的高層住宅都是框架結構，但不同的戶型格局價格也不相同，前后通透的戶型當然要比不通透的戶型好，但售價要高，所以海南購房者要結合自己的經濟條件充分考慮如何選擇戶型格局。

3、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節：

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購清水灣買海南房子的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。

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